Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji RD s dispozičním řešením 3+1 + samostatná garsonka + zasklená veranda a zahrada. Jedná se o přízemní rohový dům se zastavěnou plochou 200m2 , zahrada disponuje výměrou 175m2, který se nachází v samotném centru Modřic. Současné dispoziční uspořádání domu nabízí jednotku 3+1, koupelnu s wc, dále přes vstupní chodbu je umístěna garsonka se samostatnou koupelnou s wc, přístupnou přes verandu. Jedná se o cihelnou stavbu s kvalitním kamenným základem a sedlovou střechou. Objekt je napojen na vlastní studnu s pitnou vodou, odtok odpadních vod je sveden do jímky, přípojka zemního plynu a rozvod elektřiny v mědi 240/400V. Rozšíření napojení na veřejný vodovod a kanalizaci je možné realizovat. Vytápění zajišťuje plynový kotel a na verandě jsou elektrické přímotopy. Rodinný dům je vhodný pro rodinné bydlení, vzhledem ke své poloze také k bydlení spojenému s podnikáním. Výhodný je také pro investiční záměr s možností přestavění na bytový dům se samostatnými jednotkami (viz foto- návrh půdorysů). Dům je celkově v dobrém technickém a udržovaném stavu. Průkaz energetické náročnosti budovy v souladu s platnou legislativou není třeba vzhledem ke stáří objektu dokládat. Celková plocha pozemku: 375m2, zastavěná plocha 200m2, zahrada 175m2. Dispozice: přízemí- ze společné chodby se po levé straně vchází do samostatné jednotky s dispozičním řešením 3+1- kuchyně, dále koupelna s wc, za kuchyní se nachází obývací pokoj a dvě navzájem neprůchozích ložnice. Po právě straně společné chodby se vchází do samostatné grasonérie, tedy místnost s kuchyňským koutem. Ze společné chodby se potom dále pokračuje do koupelny s wc, do prosklené verandy nebo po schodech na půdu. Modřice získaly status samostatného města 1. července 1994 a jsou součástí okresu Brno- venkov bezprostředně sousedícího se statutárním městem Brnem a mají veškerou občanskou vybavenost. Jejich katastr má rozlohu 10,05 km2 a žije zde přibližně 5 200 obyvatel. Nachází se zde Městská policie, Městský Úřad, Městské Muzeum, Mateřská škola, Základní škola, Základní umělecká škola, obchody s potravinami (např. Albert) a velké nákupní centrum Olympia. Najdete zde i wellness a fitness. Velkou výhodou je časová dostupnost města Brna nejen kvůli pracovním příležitostem. Zastávka MHD se od domu nachází jen pár minut chůze, do centra Brna se autobusem dostanete přibližně za 30 minut, autem jen za 15minut. K dopravě můžete využít i vlak, který se od domu nachází jen zhruba 10 minut chůze. Svoz komunálního odpadu i bioodpadu je v Modřicích zproštěn od poplatků. Prohlídka možná po dohodě na tel. 605 271 290 nebo na e-mailu info@bravoreality.cz.

Prodej celkově zrekonstruovaného, stylově řešeného rodinného domu s upravenou zahradou. Nemovitost se nachází v klidném místě obce Židlochcovice, na ul. Husova, v blízkosti středu města. Nemovitost je možno využít jak ke dvougeneračnímu bydlení, tak i jako spojení bydlení s podnikáním (drobná výroba, samostatná kancelář, umělecká dílna, apod.). Město Židlochovice je vzdálené zhruba 15 km od jižní hranice Brna, s výbornou dostupností do centra Brna, a to jak pomocí IDS (cca 30 min ), tak automobilem. V Židlochovicích jsou dostupné veškeré základní služby, lékaři, MŠ, ZŠ, Gymnázium, ZUŠ, sportoviště, cyklostezky, obchody, supermarket, restaurace, atd.. Nabízená nemovitost se nachází v klidné, boční ulici, do které je orientovaná štítovou stěnou. Celková plocha pozemku je 532 m2 (do tvaru písmene "L"), z toho zastavěná plocha 161 m2, zahrada 371 m2. Uliční šíře nemovitosti 7,5 m. Nemovitost sestává ze dvou částí, první je hlavní stavba se dvěma obytnými místnostmi 22 + 14 m2, kuchyní s jídelnou 12 m2, prostornou předsíní a koupelnou s WC a plochou 75 m2 v podkroví, kompletně připravenou na půdní vestavbu - s vývody veškerých IS a zabudovanými okny. Druhou částí nemovitosti je vedlejší stavba o zastavěné ploše přibližně 35 m2 (s venkovní terasou s posezením), se dvěma obytnými místnostmi (jedna s kuchyňským koutem), prostorným WC s možností zbudování sprchového koutu a klenutým sklípkem. Vedlejší stavba byla nově postavená před pěti lety, hlavní stavba byla ve stejné době (před 6 až 4 lety) kompletně zrekonstruována. Byl zachován její "vesnický ráz", ponechány původní stropní trámy, doplněné dřevěnými prvky, podlahou a stylovým nábytkem, který je součástí prodeje (zahrnuto v ceně nemovitosti), nicméně došlo ke kompletní výměně rozvodů IS, izolaci nemovitosti, rekonstrukci koupelny, stěn, podlah, zateplení stropů, výměně oken, zateplení domu a nového fasádního nátěru.Na domě byla zbudovaná kompletně nová střecha (včetně měděných klempířských prvků - rýn), s navýšením nemovitosti pro budoucí obytné podkroví. Dům je napojený na obecní vodovodní řad, odkanalizovaný, s přípojkou plynu, dvou i třífázové elektřiny. Hlavní stavba je vytápěná plynovým kombinovaným kotlem, zajišťujícím současně i ohřev vody, vedlejší stavbu vytápějí plynové přímotopy (WAV), ohřev vody zde zajišťují dva menší průtokové ohřívače. Přibližně polovina z celkové rozlohy zahrady je řešená jako odpočinková, s poskytnutím naprostého soukromí a s posezením pod přístřeškem. Na zahradě se nachází i zahradní domek o zastavěné ploše cca 7 m2, na uschování nábytku a nářadí. Druhá polovina zahrady o velikosti 184 m2 je využívaná na pěstování bylin, zeleniny a ovoce. Ze zahrady je velice pěkný výhled do okolí. Vnitřní, stylové vybavení domu i venkovní nábytek jsou součástí prodeje. Uvolnění: po dohodě.

POZASTAVENO!!! Prodej RD 4+1 s velkou zahradou, v těsné blízkosti města Pohořelice, s výbornou dostupností z Brna - vzdálenost od jižní hranice 23 km, po rychlostní komunikaci Brno - Mikulov. Do obce je zavedený IDS, cesta do centra Brna trvá přibližně 35 min. V obci se nachází obchod s potravinami a smíšeným zbožím, obecní úřad, mateřská škola, kostel, sportovní klub, restaurace a přírodní koupaliště u splavu, na řece Jihlavě, která obcí protéká. Ostatní občanská vybavenost, včetně základní školy pro 1.i 2.stupeň, je v 1km vzdálených Pohořelicích. Nabízený rodinný dům se nachází v centru obce, celková plocha pozemku je 1039 m2, z toho zastavěná plocha domu 190 m2. Parkování je možné přímo před domem nebo na pozemku, konkrétně v zadní části zahrady, kde je brána s vjezdem na zahradu. Přibližně před 3 lety byla započatá rekonstrukce domu: v domě jsou nyní nové výplně otvorů (okna, vstupní dveře), rozvody inženýrských sítí, vnitřní omítky, podlahové krytiny, interiérové dveře, na domě nová střecha. Chybí úprava venkovní fasády, případně výměny topných těles. Dům je napojen na veřejnou kanalizaci, vytápění zajišťuje elektrický kotel, ohřev vody el. bojler. Plyn do domu zavedený není. Voda do domu je čerpána z vlastní studny (v kojenecké kvalitě), je možnost napojení i na veřejní řad. Dispozice: z vnitřní chodby domu je za vstupními dveřmi napravo umístěná ložnice o velikosti přibližně 12 m2, nalevo pak větší místnost (přibližně 20 m2) přes kterou je přístupná druhá ložnice o velikosti cca 10 m2. Dalším vstupem z chodby je nalevo přístupná technická místnost s vanou a z ní pak koupelna se sprchovým koutem a WC, napravo pak kuchyně spojená s obývacím pokojem (celkem cca 45 m2). Na konci chodby je naproti vstupním dveřím umístěný vchod na zahradu. Jedná se o velmi pěkně řešený rodinný dům, vhodný pro rodinné bydlení. Uvolnění: po dohodě. Průkaz energetické náročnosti budov nebyl prozatím dodán, proto uvádíme jako třídu energetické náročnosti "G".

Exkluzivně nabízíme prodej samostatně stojícího rodinného domu po kompletní rekonstrukci v Židlochovicích, ulice Komenského. Dispozičně se jedná o dům 3+1 s dvorkem, prostornou krytou pergolou, velkou zahradou a vinným sklepem. Dům je prvorepublikovou vilou, prošel zdařilou kompletní rekonstrukcí. Celková plocha pozemku 1070 m2. Dům je situován v klidné okrajové části města s hezkým výhledem do okolí a je připraven k okamžitému nastěhování. ROZSAH REKONSTRUKCE: - Nová fasáda, veškeré vodorovné a svislé povrchy, izolace. - Renovace střechy, nová krytina taška pálená. - Nové omítky, nová instalace elektřiny, topení, odpadů, vody. - Ohřev TUV a vytápění zajišťuje nový kombinovaný plynový kotel. V obývacím pokoji možnost umístit krbová kamna. - Okna nová plastová včetně bezpečnostních vstupních dveří, nové interiérové dveře. - Podlaha v celém suterénu a koupelně keramická dlažba, v patře nová dřevěná podlaha. - Nová koupelna s WC, sprchovým koutem a umývadlem. - Renovace původního dřevěného schodiště. - Nová kuchyňská linka včetně spotřebičů. - Ve dvoře nová dlažba, dále letní místnost se samostatným topením, krytá pergola při vstupu na zahradu, původní vinný sklep. DISPOZICE: 1.NP: Vstup do domu přes zádveří a vstupní chodbu. Do ulice obývací pokoj, do dvora kuchyně, koupelna s WC, technická místnost s kotlem s přípravou na pračku a sušičku, spíž. 2.NP: Pokoj do ulice, menší pokoj do dvora, technická místnost do ulice. RK zajistí kompletní právní servis včetně advokátní úschovy kupní ceny. V případě financování poskytneme srovnání aktuálních nabídek úrokových sazeb včetně individuálních slev a vyřídíme úvěr. Jako bonus nabízíme konzultaci s bytovým architektem. Pro bližší informace volejte makléře.