Prodej prostorného světlého bytu 2+1 po právě dokončené kompletní rekonstrukci. Bytová jednotka o celkové výměře 60 m2 se nachází v Brně – Lesná, ulice Šrámkova. Byt je situován ve čtvrtém patře (5.NP) osmipodlažního panelového bytového domu s výtahem. Jedná se o klidnou a tichou lokalitu mimo rušné komunikace s bezproblémovým parkováním. Městská část Brno-Lesná je vyhledávanou a oblíbenou lokalitou s kompletní občanskou vybaveností a dopravní dostupností. Samotný název potvrzuje dostatek zeleně v těsném okraji okolních lesů. Dispozice: - Obývací pokoj 21,4 m2. - Ložnice 12,6 m2. - Kuchyň 9 m2. - Koupelna 2,3 m2. - WC 0,9 m2. - Chodba 7,8 m2. - Balkon 3,8 m2. - Sklepní kóje 2 m2. Stav a vybavení: Byt je po právě dokončené kompletní rekonstrukci bytového jádra, kuchyně, podlah, interiérových dveří, elektroinstalace a kompletní výměně oken a vstupních dveří. Koupelna s vanou, umývadlem a novými zařizovacími prvky: - Vana Jika Cubic 160 x 70 cm. - Nábytkové umývadlo Jika včetně skříňky pod umývadlem. - Vanová i umývadlová páková baterie Hansgrohe. - Skleněná zástěna Roltechnik s nanotechnologickou povrchovou úpravou zabraňující usazování vodního kamene a nečistot. - Obklady a keramická dlažba Villeroy & Boch. - Zrcadlová skříňka s osvětlením, elektrický žebřík, ventilátor, nerezové doplňky. - Závěsné WC - Geberit. Nová kuchyňská linka na míru se zabudovaným LED osvětlením: - Vestavné spotřebiče – horkovzdušná trouba Mora, vestavná mikrovlnná trouba Mora, indukční varná deska Mora, zapuštěná digestoř Elica, vestavná myčka Beko, vestavná lednice s mrazákem Whirpool a vestavná pračka Candy. - Gratinovaný dřez Cortina s pákovou baterií Tonia Black. - Nový jídelní stůl a 2 židle jsou rovněž součástí vybavení. V celém bytě nová plastová okna Pramos, sedmikomorový systém, izolační dvojskla s vnitřní folií Heat Mirror. Jedná se o speciální čirou fólii s nanesenou nízkoemisivní vrstvou, která je vypnuta v meziskelním prostoru. Fólie Heat Mirror má funkci tepelného zrcadla a odráží tepelné záření zpět ke zdroji. Splňuje požadavky nízkoenergetické i pasivní stavby. Podlaha v celém bytě nová – nivelační stěrka + zátěžová plovoucí podlaha Egger – dub Hamilton. Sádrokartonový podhled s osvětlením. Nová elektroinstalace v celém bytě včetně nového rozvaděče, nový domácí telefon, rozvody TV a internetu. Nové interiérové dveře, kovové zárubně s novým nátěrem. Dům po kompletní revitalizaci – stupačky, zateplení, střecha, výtah, vstupní portál. Náklady: 2.109,- Kč měsíčně vůči SVJ (fond oprav, vytápění, teplá a studená voda, úklid, správa…) + elektřina. Samozřejmostí je kompletní právní servis včetně advokátní úschovy kupní ceny. V případě financování poskytnu srovnání aktuálních nabídek úrokových sazeb včetně individuálních slev a osobně zařídím úvěr. Jako bonus nabízím konzultaci s naším bytovým architektem. En. náročnost b.: C - Úsporná (83 kWh/m2 za rok)

Cihlový byt 3+1 v osobním vlastnictví, pokoje se samostatným vchodem, v 5. podlaží s výtahem. Pokoje 19,2 + 18,5 + 13,6 m2, kuchyně 9,1 m2, koupelna se sprchovým koutem 2,6 m2, samostatné WC 1,1 m2, komora 1,5 m2, předsíň s vestavěnými skříněmi 11,4 m2. Do plochy bytu nejsou započítány 2 balkony á 1,2 m2. K bytu patří zděný sklep 8,1 m2, Okna a balkonové dveře jsou plastové, zrekonstruovaná koupelna. Jinak je byt v původním udržovaném stavu. Jesle, školka, škola a gymnázium – pět minut pěšky. Obchody, restaurace, kavárny – pět minut pěšky. Předání bytu od 1. září 2019.